Varsel om oppstart:
Detaljregulering av gnr./bnr. 52/79 og 52/449, Inner Innveien, Smøla kommune.
Planavgrensning. Mindre endringer kan forekomme i forbindelse med tilkobling til fv. 6200/Skjærgårdsveien.
I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-3 og 12-8, varsles oppstart av privat detaljregulering for eiendommene nevnt over. Aksetøy Arkitektur AS skal utarbeide planen på vegne av Veiholmen Eiendom AS.
Hensikten med detaljreguleringen er å legge til rette for boligbebyggelse med tilhørende adkomstvei, parkering og uteoppholdsarealer. Området er i dag ubebygd og består hovedsakelig av åpen fastmark. Planområdet er i kommuneplanens arealdel regulert til boligformål og samferdselsanlegg, og planen utløser ikke krav om konsekvensutredning.
Det er tidligere varslet om planoppstart for et mindre område, men etter senere tids korrespondanse med Smøla kommune og Møre og Romsdal fylkeskommune, er det blitt enighet om å inkludere hele feltet regulert til bolig i kommuneplanens arealdel, samt å etablere adkomstvei fra nordøst. Dette innebærer at området i nord som er avsatt til næring i kommuneplanen utgår fra den nye planavgrensningen, og at planområdet utvides sørover og noe nordøstover mot fv. 6200. Endringene i avgrensningen er illustrert i egen figur under vedlegg. Ny planavgrensning omfatter ca 40.2 daa, mot tidligere 30.3 daa.
Utvidelsen av planområdet medfører at antallet tomter justeres fra 16 til omtrent 22. For et fåtall tomter åpnes det også for mer konsentrert småhusbebyggelse. Vi gjør oppmerksom på at en gjennomsnittlig avstand på 50 meter fra sjøen vil ivaretas som friområde for allmennheten, i forbindelse med strandsonen. Ny adkomstvei innebærer behov for dispensasjon fra den eldre reguleringsplanen 157319860001 for Inner Innveien, slik at adkomstveien kan kobles på fv. 6200 slik den ligger i dag. Dette vil ikke være til hinder for at fylkesvegen på et senere tidspunkt kan legges om til ny trasé, som foreslått i planen for Inner Innveien og kommuneplanens arealdel. Løsningen er diskutert med Smøla kommune og samferdselsavdelingen i Møre og Romsdal fylkeskommune.
Dersom det er merknader knyttet til planarbeidet, utover de som ble gitt i forbindelse med varsel om oppstart, kan disse sendes på e-post til post@oyark.no eller til Aksetøy Arkitektur AS, Ingemann Torps vei 17B, 7040 Trondheim. Frist for merknader settes til 20.02.22.
Vedlegg:
